远瞰东郊 论墅中环

【摘要】12月11日下午，东郊紫园会所内人头攒动，镜头频闪。一场名为“大东郊板块区域发展论坛暨东郊紫园媒体品鉴会”的活动正在隆重举行。紫竹置业总裁茅卫阳先生亲自出席并并发表简短致辞，中国房地产信息集团高级分析师薛建雄先生现场演讲，近50位业内专家、沪上主流媒体代表及到场嘉宾成为本场盛会的受益者和见证人。

远瞰东郊  论墅中环

“大东郊板块区域发展论坛暨东郊紫园媒体品鉴会”圆满落幕

    _缘起

    _{“11月5日，上海迪士尼项目正式动工。”消息一经传出，立即登上各大媒体头条。一时间，“为上海带来了一个空前巨大的蛋糕”、“地产界后十年看迪士尼”、“上海市中心东移”等论调甚嚣尘上。无论是正在实现，还是坊间传言，这些究竟能为东郊板块区域发展带来哪些具体的利好？房地产业成长空间究竟几何？此时投资何种类型物业升值最大？应该关注哪些亮点，应该注意哪些事项？各路专家议论纷纷，莫衷一是。}

    _{在当前的这种大背景下，为此新浪乐居携手紫竹置业，诚邀中国房地产信息集团高级分析师薛建雄先生及各大媒体，共话迪斯尼时代浦东豪宅投资策略。}

    _{论势：利好多 动力足 前景无限}

    _{本次活动的一大亮点来自于薛建雄先生的精彩分享。就产业发展趋势而言，薛建雄认为：“现代经济发展主要依靠第二产业和第三产业的拉动，房地产作为二产向三产过度的产业刚进入高速成长向着少壮期过度阶段，按照一般产业30年的周期来看，还有很大的成长空间。”谈及区域经济结构，薛老师话锋一转，说道：“从上海经济结构来说，大虹桥以发展民用服务业为主，也就是休闲购物中心的概念。浦东以迪士尼、陆家嘴和世博为龙头，发展产业服务业，主要以文化、金融业为主，推动创意产业发展。所以大虹桥周边和浦东迪士尼、世博和陆家嘴服务圈的高端别墅会有很大的成长空间。”而在具体的微观层面上，薛建雄给予与会者如下的中肯建议：“从别墅市场来说，综合品质和占地资源是价值上升的最大优势。目前土地越来越缺乏，地价越来越高，占有绝对土地资源的别墅拥有长期稳定的升值能力。而从地段来说，越造近市中心，上升的空间越大。”}

     _{落到具体项目，薛建雄认为：“中环线最后一段快速路---军工路隧道至高科中路段设计招标已经确定，建设完工已提上日程，这条70公里长的上海交通金腰带不久后终将成“环”。咫尺中环的东郊紫园，从申江路段上匝道，可以直接深入城市核心，距离陆家嘴约15公里，距离人民广场约20公里，25公里内速至徐汇、五角场，包括2大国际机场、世博园区和迪士尼项目所在地，将东郊紫园的生活半径锁定在30分钟生活圈内，成为名副其实的城中别墅。”}

    _{赏园：正东郊 驭中环 城中独栋}

    _{提及东郊紫园，同策汇客户总监盛凯先生认为：“中心城区土地供给不足，高端独栋别墅缺乏供应，需求与供应的矛盾，不可复制的稀缺土地，让这个城市好的别墅尤其是独栋别墅产品日渐稀缺。}

    _{远郊别墅缺少便捷，联排或叠加别墅无法表达品质，普通的公寓房又没有办法满足你的空间需求，三方面比较下来，坐落城市中环，又能享受核心配套的城中独栋，东郊紫园是个不错的选择。它正居东郊板块核心，陆家嘴国际中心、张江高科技园区、迪士尼乐园、浦东国际机场、世博园区等环顾周边，受空港城、浦东三大国家级园区与上海临港新城强势发展的有效辐射。在世博会落幕之际，周边数百亿高密度的巨额投资带来的后世博效应将在期待中被印证。附近还有着沪上知名的东郊国宾馆、汤臣高尔夫球场等城市高端配套，发展潜力不可估量。}

    _{产品细部上，盛凯介绍道：“东郊紫园精心打造的133席城中纯独栋社区，在设计上吸纳洋房气质与欧陆风华，精心雕琢240—360平方米纯独栋别墅。或有8.4米的入户挑高，或有近15米的超级面宽，推门便被高贵气派所震慑；而且户均附赠100-200平方米阳光地下室，整体使用面积达到370-550平方米。真正做到了‘ 一宅一天地，一园一世界’的独栋居住感。”而且东郊紫园近期独栋新品加推，限量推出了12套中央组团和河岸臻品新房源，以1500万起的总价段和现场优惠程度来看，PK千万级的高端公寓或总价更高的远郊别墅，优势明显。择优而居，一步到位升级自己的独栋梦想，恰在当时。}

    _{随后，在现场服务人员与置业顾问的引领下，各位代表分批集体参观了东郊紫园的样板房，现代美式的粗犷、南加洲美式风格狂野的浪漫，法式宫廷的尊贵与奢华，现代中式的典雅与细致，西班牙风格的热情与奔放，都让人深深折服，赞叹不已。在诸位参观者的意犹未尽中，分享会落下帷幕。}